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Straße Altbach 400/8 420/2 137 414/2 414/1 413 420/3 420/1 418 417/1 416 422 415 587 586 585/3 585/2 585/1 584 588/1 363 361 590 360 588 Entwicklungssatzung (§ 34 (4) Nr. 2 BauGB) Ergänzungssatzung (§ [...] Fläche für naturschutzrechtlichen Ausgleich Gemeinde Ostelsheim Entwicklungssatzung nach § 34 (4) Nr. 2 BauGB verbunden mit Ergänzungssatzung nach § 34 (4) Nr. 3 BauGB Lagerhalle Kappler Planzeichnung als [...] elbuff.de Netzwerk für Planung und Kommunikation Teilbereich Entwicklungssatzung nach § 34 (4) Nr. 2 BauGB Legende Grenze des räumlichen Geltungsbereichs Baugrenze (§ 23 (3) BauNVO) Teilbereich Ergänz[mehr]

Bodenwerteinheiten (BWE) Summe Mittel tiefes bis tiefes Kolluvium und Kolluvium über Pelosol 394 2,5 2 3 2,5 985 3.940 Summe Bestand 394 985 3.940 Zustand nach Planung Überbaubare Grundstücksflächen unter [...] GRZ (0,8) 315 0 0 0 0 0 0 Nicht überbaubare Grundstücksflächen mit Erhalt der Bodenfunktionen 79 2,5 2 3 2,5 198 790 Summe Planung 394 198 790 Bilanz -3.150 Legende: BvE = Bewertungsklasse vor Eingriff BnE[mehr]

e jeweils die Vorschriften zur Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nach § 13 (2) Satz 1 Nr. 2 und 3 sowie Satz 2 BauGB anzuwenden. Dies bedeutet, dass im Rahmen der Aufstellung der verbundenen Satzungen [...] der Öffentlichkeit im Zuge einer Auslegung nach § 3 (2) BauGB Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben und eine Beteiligung der Behörden nach § 4 (2) BauGB durchgeführt wird. Gemeinde Ostelsheim – Entwicklungs- [...] Darstellung treffen: Bilanzierung Bestandszustand: 2.907 Wertpunkte Bilanzierung Planungszustand: 631 Wertpunkte Defizit im Vergleich zum Bestand: 2.276 Wertpunkte In der Summe zeigt sich, dass im Zuge[mehr]

(jeweils Gemarkung Ostelsheim): Flst. Nrn. 414/1 (Teilfläche), 414/2 (Teilfläche), 415 (Teilfläche), 416, 417/1 (Teilfläche) und 418 (Teilfläche) § 2 Zulässigkeit von Vorhaben Vorhaben innerhalb des Geltungsbereichs [...] 414/2, 417/1 und 418 südlich des Geltungsbereichs dieser Satzung. Die Pflanzfläche ist dazu mindestens 3-reihig mit standortgerechten gebietsheimischen Gehölzen zu bepflanzen (Pflanzgröße mind. 2x verschult [...] den Stock zu setzen“. Pro Abschnitt können Gemeinde Ostelsheim Seite 2 Entwicklungs- und Ergänzungssatzung Lagerhalle Kappler maximal 2 Bäume gepflanzt und bei der Pflege als „Überhälter“ stehen gelassen[mehr]

811 969 971/2 979/2 524/5 786/1 744/6 739/9 739/6 744 742/9 742/6 742/4 125 722 973/4 964/4 964/1 968/1 970/2 404/2 962/1 960/2 391/1 959 114/3 735/1 738/2 114/2 957/1 939 111 115 116/1 106/2 110/1107/4 [...] Fuchsloch Nutzvolumen 940cbm, Nutztiefe 2,0 bis 2,5m, Qdr = 80 l/s Zufahrtsrampe ca. 20% B2,5m Bö sc hu ng 1 :2 Bö sc hu ng 1 :2 Bö sc hu ng 1 :2 Bö sc hu ng 1 :2 466,00 R11 D469,5 E466,75 A466,29 FtDN1200 [...] Whs 16/2Whs 16 Gths Schu Gar 600 BVK 3533 Holunderweg R: Stauziel = 468,20 maximal = 468,35 PFB 1 PFB 1 Holunderweg 2. 10 2.50 3.50 6. 00 P+R Nr. 2 Haltepunkt Ostelsheim Hermann-Hesse-Bahn P+R Nr. 2 05 01[mehr]

Basis TK ........................................................................................ 2 Abbildung 2: Auszug Flächennutzungsplan ................................................................. [...] Wohnbaufläche dargestellt. Der Bebauungsplan wird demgemäß im Sinne § 8 Abs. 2 BauGB aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Abbildung 2: Auszug Flächennutzungsplan Für die im FNP dargestellte Wohnbaufläche wurde [...] sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB sowie der Nach- bargemeinden nach § 2 Abs. 2 BauGB erfolgte vom 19.10.2020 bis 30.1.2020. Die Beteiligung der Fach- behörden erfolgte gesondert[mehr]

Altbach 400/8 420/2 137 414/2 414/1 413 420/3 420/1 418 417/1 416 422 415 587 586 585/3 585/2 585/1 584 588/1 363 361 590 360 588 Gemeinde Ostelsheim Entwicklungssatzung nach § 34 (4) Nr. 2 BauGB verbunden[mehr]

Kap. 2) auf ein tatsächliches Vorhandensein der Art in der ersten Generation geprüft. Es konnten jedoch keine Nachweise erbracht werden. Zwar ist nicht auszuschließen, dass ggf. im Rahmen der 2. Generation [...] relevante Arten liegen keine Hinweise vor. 1 Einleitung und Aufgabenstellung 2 Methodisches Vorgehen 3 Ergebnisse 3.1 Gebietsbeschreibung 3.2 Europäische Vogelarten sowie Arten des Anhangs IV der FFH-Richtlinie [...] Außenbereich zuzurechnen. Das Vorhaben soll voraussichtlich über eine Satzung gem. § 34 Abs. 4 Nr. 2 BauGB ermöglicht wer- den. Voraussichtlich ist bei Realisierung der Planung ausschließlich die Inan-[mehr]

gebilligt und den Beschluss für die Beteiligung der Behörden und der Öffentlichkeit nach §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB gefasst. Anlass und Erfordernis der Satzungen ist die geplante bauliche Weiterentwicklung [...] Entwicklungssatzung nach § 34 (4) Nr. 2 BauGB und Ergänzungssatzung nach § 34 (4) Nr. 3 BauGB am Standort der geplanten Lagerhalle Kappler (verbun- dene Satzungen) Öffentliche Bekanntmachung der Beteiligung [...] Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 (2) BauGB (Ent- wurfsoffenlage) Der Gemeinderat der Gemeinde Ostelsheim hat in seiner öffentlichen Sitzung am 25.06.2021 den Be- schluss zur Aufstellung einer Entwic[mehr]

und Biotope Bestandssituation Anlage 2 60.50 (4) 41 .22 (1 1) 41 .22 (1 1) 60.21 (1) 60 .4 0 (2 ) 60.10 (1) 60.22 (1) 60.40 (2) 60.50 (4) 60.50 (4) L 183 Whs 14/2 WGhs 15 Whs 14/1 Ust 20/3 Ghs 20 524/5 [...] 35.63a 11 9 - 18 strukturreicher 210 m² 13 2.730 ÖP 35.63b 11 9 - 18 2.885 m² 10 28.850 ÖP 60.21 1 1 2.555 m² 1 2.555 ÖP 60.41 22 tlw. Pioniervegetation 65 m² 2 130 ÖP 5.715 m² 34.265 ÖP Code Biotoptyp [...] (Punkt 1a Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB) ...... 2 1.1 Anlass, Erforderlichkeit und Ziele des Bebauungsplans ....................................................... 2 1.2 Lage des Plangebiets ..[mehr]