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SO_Nahversorgung_Benzenäcker_Plandarstellung_Ausfertigung_05_06_2023.pdf

1 BauGB i.V.m. § 2 Abs. 2 BauGB Entwurfsbeschluss des Gemeinderates einschließlich am 25.11.2022 Offenlagebeschluss Ortsübliche Bekanntmachung der Auslegung am 23.12.2022 § 3 Abs. 2 BauGB Entwurf mit [...] Nachbargemeinden bis 10.02.2023 § 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 2 Abs.2 BauGB Entwurfsbeschluss des Gemeinderates einschließlich am 24.03.2023 Beschluss zur nochmaligen Offenlage Ortsübliche Bekanntmachung der Auslegung [...] 04.2023 öffentlicher Belange sowie der Nachbargemeinden bis 19.05.2023 § 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 2 Abs.2 BauGB Satzungsbeschluss des Bebauungsplanes am 05.06.2023 § 10 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 4 GemO/BW S[mehr]

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SO_Nahversorgung_Benzenäcker_Textl_Fest_Ausfertigung_05_06_2023.pdf

iften „Sondergebiet Nahversorgung Benzenäcker“ Seite 3 Textliche Festsetzungen A 2.2 Höhe der baulichen Anlagen (§ 9 (2) BauGB) und Höhenlage (§ 9 (3) BauGB) Maximale Traufhöhe (THmax), gemessen von der [...] zzgl. zugeordnetem Backshop mit einer Verkaufsfläche von maximal 36 qm. A 2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr. 1 BauGB) A 2.1 GRZ: Grundflächenzahl (§§ 16, 19 BauNVO) - laut Planeintrag als Höchstmaß [...] Zufahrten sowie Nebenanlagen bis zu einer maximalen Grundflächenzahl von 0,9 überschritten werden. A 2.2 GFZ: Geschossflächenzahl (§§ 16, 20 BauNVO) - laut Planeintrag als Höchstmaß – Maßgebend für die Ermittlung[mehr]

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SO_Nahversorgung_Benzenäcker_Begründung_Ausfertigung_05_06_2023.pdf

in der Raumnutzungskarte den Geltungsbereich als geplante gewerbliche Baufläche aus. Nach Plansatz 2.9.2. des Regionalplans ist die Ausweisung, Errichtung oder Erweiterung von Einzelhandelsgroßprojekten [...] Gemeindeverwaltungsverbands Althengstett wird im Parallelverfahren geändert (punktuelle Änderung). 2. Lage, Abgrenzung und Größe des Plangebietes Der Plangeltungsbereich liegt räumlich am östlichen Ortsausgang [...] Ostelsheim Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften „Sondergebiet Nahversorgung Benzenäcker“ Seite 2 BEGRÜNDUNG Abb.: Abgrenzung des Plangebietes Gemeinde Ostelsheim Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften[mehr]

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BP_Benzenäcker_Zusammenfassende_Erklärung_14_09_2023.pdf

Behörden nach § 3 (2) und § 4 (2) BauGB In der öffentlichen Sitzung des Gemeinderates der Gemeinde Ostelsheim am 25.11.2022 erfolgten die Entwurfs- und Offenlagebeschlüsse gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie die [...] nach § 3 (2) und § 4 (2) BauGB In der öffentlichen Sitzung des Gemeinderates der Gemeinde Ostelsheim am 24.03.2023 erfolgten die nochmaligen Entwurfs- und Offenlagebeschlüsse gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie [...] Förmliche Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden nach § 3 (2) und § 4 (2) BauGB Im Rahmen der öffentlichen Auslegung gem. § 3 (2) BauGB ging eine Stellungnahme ein, welche sich mit den folgenden[mehr]

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Bebauungsplan_Änderung_2.pdf

5 m 1 2 . 0 0 % 4 . 0 0 m 7 . 0 0 % 2 4 . 4 0 m 1 2 . 0 0 % 10,80 m 1.00 % 3 . 2 9 m 4 . 0 0 % 22 . 7 1 m 1 0 . 0 0 470.59 472.86 4 8 4 . 1 22 . 5 0 % 0 . 0 0 % 2 . 5 0 % 2 . 5 0 % 2 . 5 0 % 2 . 5 0 [...] 1 . 0 471.0 4 7 1 . 0 471.0 4 7 1 . 0 4 7 1 . 0 4 7 2 .0 4 7 2 . 0 4 7 2 . 0 4 7 2 . 0 4 7 2 . 0 4 7 2 . 0 4 7 2 . 0 472.0 4 7 2 . 0 4 7 2 . 0 4 7 2 . 0 472.0 472.0 4 7 3 . 0 4 7 3 . 0 4 7 3 . 0 4 7 3 [...] SHX Text 2+075 AutoCAD SHX Text 2+090 AutoCAD SHX Text 2+105 AutoCAD SHX Text 2+120 AutoCAD SHX Text 2+135 AutoCAD SHX Text 2+150 AutoCAD SHX Text 2+160 AutoCAD SHX Text 2+170 AutoCAD SHX Text 2+180 AutoCAD[mehr]

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Zuletzt geändert: 27.06.2017
Geländeschnitte.pdf

8 , 5 0 m T H 2 m a x = 6 , 0 0 m F H m a x = 1 0 , 0 0 m T H 2 m a x = 7 , 5 0 m F H m a x = 1 1 , 5 0 m SD £ 40° VG 8,70m 2 , 3 0 m VG SD £ 40° VG 8,70m 2 , 3 0 m VG SD £ 40° VG 8,70m 2 , 3 0 m VG 4 [...] 5 0 m 8 , 5 0 m SD £ 40° VG 8,70m 2 , 3 0 m VG T H 2 m a x = 6 , 5 0 m F H m a x = 1 0 , 5 0 m T H 2 m a x = 6 , 0 0 m F H m a x = 1 0 , 0 0 m 4 , 5 0 m 8 , 5 0 m T H 2 m a x = 6 , 0 0 m F H m a x = 1 0 [...] VG 8,00m 2 , 3 0 m VG SD £ 40° SD £ 40° VG 8,70m 2 , 3 0 m VG SD £ 40° VG 7,40m 2 , 3 0 m A A' G r u n d s t ü c k s g r e n z e B a u g r e n z e G r u n d s t ü c k s g r e n z e B a u g r e n z e B[mehr]

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Fuchsloch_.Änd_Textteil_BauGB_LBO_170519.pdf

nicht zulässig. Gemeinde Ostelsheim / Bebauungsplan Wohngebiet Fuchsloch - 2.Änderung Landkreis Calw Textteil Seite 2 von 13 2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§ 16 - 21a BauNVO) Das [...] Anlagen festgesetzt. 2.1 Grundflächenzahl (GRZ) (§ 16 Abs. 3, § 17 und § 19 BauNVO) Entsprechend den Eintragungen im Lageplan zum Bebauungsplan (siehe Eintrag in den Nutzungs- schablonen) 2.2 Höhe baulicher [...] sind ausnahmsweise Höhen bis 2,0 m zulässig. Weitere Höhenunterschiede sind mit einem Verhältnis 1:2 abzuböschen. Gemeinde Ostelsheim / Bebauungsplan Wohngebiet Fuchsloch - 2.Änderung Landkreis Calw Textteil[mehr]

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Zuletzt geändert: 13.07.2017
Geländeschnitt_CD_neu.pdf

w e g %2.50 %2.50 VG PD £ 20° 5 , 1 0 m T H 1 m a x = 5 , 1 0 m 8 , 1 0 m mind. 2,00m F H m a x = 8 , 1 0 m VG SD £ 40° 2 , 3 0 m 8,00m VG T H 2 m a x = 6 , 5 0 m F H m a x = 1 0 , 5 0 m T H 2 m a x = [...] . 4 7 1 . 8 0 ( + / - 0 . 3 0 ) Ursprüngliches Gelände %2.50 %2.50 VG PD £ 20° mind. 2,00m T H 2 m a x = 6 , 5 0 m F H m a x = 1 0 , 5 0 m T H 2 m a x = 6 , 5 0 m F H m a x = 1 0 , 5 0 m VG D ' D ' C ' [...] = 6 , 5 0 m F H m a x = 1 0 , 5 0 m VG SD £ 40° VG 7,40m 2 , 3 0 m SD £ 40° VG 8,70m 2 , 3 0 m VG VG SD £ 40° 2 , 3 0 m 8,60m VG Untergeschoss G r u n d s t ü c k s g r e n z e G r u n d s t ü c k s g r[mehr]

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Zuletzt geändert: 14.07.2017
L-3.01_180216.pdf

5 m 1 2 . 0 0 % 4 . 0 0 m 7 . 0 0 % 2 4 . 4 0 m 1 2 . 0 0 % 10,80 m 1.00 % 3 . 2 9 m 4 . 0 0 % 22 . 7 1 m 1 0 . 0 0 470.59 472.86 4 8 4 . 1 22 . 5 0 % 0 . 0 0 % 2 . 5 0 % 2 . 5 0 % 2 . 5 0 % 2 . 5 0 [...] 1 . 0 471.0 4 7 1 . 0 471.0 4 7 1 . 0 4 7 1 . 0 4 7 2 .0 4 7 2 . 0 4 7 2 . 0 4 7 2 . 0 4 7 2 . 0 4 7 2 . 0 4 7 2 . 0 472.0 4 7 2 . 0 4 7 2 . 0 4 7 2 . 0 472.0 472.0 4 7 3 . 0 4 7 3 . 0 4 7 3 . 0 4 7 3 [...] SHX Text 2+075 AutoCAD SHX Text 2+090 AutoCAD SHX Text 2+105 AutoCAD SHX Text 2+120 AutoCAD SHX Text 2+135 AutoCAD SHX Text 2+150 AutoCAD SHX Text 2+160 AutoCAD SHX Text 2+170 AutoCAD SHX Text 2+180 AutoCAD[mehr]

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Zuletzt geändert: 21.02.2018
Geländeschnitt_EF_neu.pdf

SD £ 40° VG 7,40m 2 , 3 0 m SD £ 40° VG 8,70m 2 , 3 0 m 491,13 Straße A2 EFH = +2.50 Bestehendes Gelände Straße C2 G r u n d s t ü c k s g r e n z e G r u n d s t ü c k s g r e n z e G r u n d s t ü c [...] 0 m F H m a x = 1 0 , 5 0 m SD £ 40° VG 8,70m 2 , 3 0 m VG SD £ 40° VG 8,70m 2 , 3 0 m VG SD £ 40° VG 8,70m 2 , 3 0 m VG Straße A2 (BzH = 488,00) Straße B2 (BzH = 482,50) 4 , 0 0 m 8 , 5 0 m 4 , 5 0 m 8 [...] (in Schnittachse) % 1 2 .0 0 % 4 .0 0 %2.50 4 , 5 0 m 8 , 5 0 m F H m a x = 8 , 5 0 m 2 , 3 0 m VG 8,50m VG T H 1 m a x = 5 , 1 0 m 8 , 1 0 m 5 , 1 0 m SD £ 40° mind. 2,00m VG T H 2 m a x = 7 , 0 0 m F H[mehr]

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Zuletzt geändert: 14.07.2017